Prodej bytu 3+kk s příslušenstvím o celkové výměře 131,9 m2 v centru Lanškrouna, Ev.č.: 2020023
| Cena | 4 443 600 Kč |
| cenová kalkulace = obytná plocha - 36.000,- Kč/m2, balkon - 12.000,- Kč/m2, komora - 12.000,- Kč/m2 | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Na Terase, Lanškroun - Ostrovské Předměstí |
| Okres | Ústí nad Orlicí |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 119 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 2 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Nabízíme ke koupi byt 3+kk (celková výměra 131,9 m2) v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami, rozsáhlým sklepním prostorem a dvojgaráží v Lanškrouně. Dům se nachází na velmi lukrativním místě v centru města, situovaný mezi dvěma náměstími, avšak s dostatkem soukromí a minimálním zatížením místa dopravou. Dům prošel v letech 2019 - 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou dvou nadzemních podlažích. V současné době probíhají dokončovací práce v exteriéru domu.
Po vstupu do druhého nadzemního podlaží se vlevo nachází druhá bytová jednotka o výměře 119,2 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (57,6 m2), ložnice, pokoje, koupelny s WC a prostornou vstupní chodbou. Jako příslušenství k bytu dále patří balkon (6,8 m2) a komora (5,9 m2) umístěná na patře se vstupem z chodby. Vytápění bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel napojený do radiátorů.
Pozemek
Celková výměra parcely včetně zastavěných ploch činí 1.197 m2. Z toho plocha zahrady činí 842 m2. Příjezd na pozemek je zajištěn z obecní komunikace ze severovýchodní strany. Z jihovýchodu je možné na pozemek vstoupit brankou. Část pozemku (cca 216 m2 určeno k možné další výstavbě) lze oddělit geometrickým plánem a převést do vlastnictví budoucího vlastníka bytové jednotky (není zahrnuto v ceně).
Garáž (není zahrnuto v ceně)
U vstupní brány se nachází zděná dvojgaráž (40 m2), do které je zavedena elektřina s vlastním odečtem. Po stavebních úpravách lze objekt rozdělit na dvě samostatné garáže. Na přilehlém pozemku je možné vybudovat garáž třetí (stavební povolení), k dispozici je tedy pozemek pro výstavbu nové garáže.
Sklepní prostor (není zahrnuto v ceně)
V suterénu domu se nachází rozsáhlé sklepní prostory s klenbovými stropy. Vstupní chodba propojuje tři samostatné sklepní místnosti (13,6 m2, 25,7 m2 a 42,8 m2).
Kanceláře/jiný komerční prostor (není zahrnuto v ceně)
Na dům ze severozápadní strany navazuje objekt v rekonstrukci, který je projekčně zpracován jako kancelář.
Vzhledem k různým možnostem využití pozemku a staveb, doporučujeme kontaktovat makléře a získat tak kompletní informace.