Prodej bytu 3+kk s příslušenstvím o celkové výměře 141,9 m2 v centru Lanškrouna, Ev.č.: 2020022
| Cena | 3 749 100 Kč |
| cenová kalkulace = obytná plocha - 38.000,- Kč/m2, terasa - 15.000,- Kč/m2, komora - 6.000,- Kč/m2 | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Na Terase, Lanškroun - Ostrovské Předměstí |
| Okres | Ústí nad Orlicí |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 3 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Nabízíme ke koupi byt 3+kk (celková výměra 141,9 m2) v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami, rozsáhlým sklepním prostorem a dvojgaráží v Lanškrouně. Dům se nachází na velmi lukrativním místě v centru města, situovaný mezi dvěma náměstími, avšak s dostatkem soukromí a minimálním zatížením místa dopravou. Dům prošel v letech 2019 - 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou dvou nadzemních podlažích. V současné době probíhají dokončovací práce v exteriéru domu.
Po vstupu do třetího nadzemního podlaží se vlevo nachází třetí bytová jednotka o výměře 75,9 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (37,4 m2), ložnice, pracovny a koupelny s WC. Jako příslušenství k bytu dále patří terasa (52,1 m2, povrch bude tvořit dlažba) a sklep (13,9 m2) se vstupem ze severovýchodní strany domu. Vytápění bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel napojený do radiátorů.
Pozemek
Celková výměra parcely včetně zastavěných ploch činí 1.197 m2. Z toho plocha zahrady činí 842 m2. Příjezd na pozemek je zajištěn z obecní komunikace ze severovýchodní strany. Z jihovýchodu je možné na pozemek vstoupit brankou. Část pozemku (cca 216 m2 určeno k možné další výstavbě) lze oddělit geometrickým plánem a převést do vlastnictví budoucího vlastníka bytové jednotky (není zahrnuto v ceně).
Garáž (není zahrnuto v ceně)
U vstupní brány se nachází zděná dvojgaráž (40 m2), do které je zavedena elektřina s vlastním odečtem. Po stavebních úpravách lze objekt rozdělit na dvě samostatné garáže. Na přilehlém pozemku je možné vybudovat garáž třetí (stavební povolení), k dispozici je tedy pozemek pro výstavbu nové garáže.
Sklepní prostor (není zahrnuto v ceně)
V suterénu domu se nachází rozsáhlé sklepní prostory s klenbovými stropy. Vstupní chodba propojuje tři samostatné sklepní místnosti (13,6 m2, 25,7 m2 a 42,8 m2).
Kanceláře/jiný komerční prostor (není zahrnuto v ceně)
Na dům ze severozápadní strany navazuje objekt v rekonstrukci, který je projekčně zpracován jako kancelář.
Vzhledem k různým možnostem využití pozemku a staveb, doporučujeme kontaktovat makléře a získat tak kompletní informace.