Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 8
Vyberte si z naší nabídky
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Nemovitosti » Prodej bytu 3+kk s příslušenstvím o celkové výměře 174,3 m2 v centru Lanškrouna

Prodej bytu 3+kk s příslušenstvím o celkové výměře 174,3 m2 v centru Lanškrouna, Ev.č.: 2020024

DSC_1622
3D-layout-1np
DSC_1562
DSC_1558
DSC_1559
DSC_1567
DSC_1564

Kontaktujte makléře

Ing. Josef Fuchs, MBAIng. Josef Fuchs, MBA
+420 723 008 445
[email protected]
FUCHS REALITYFUCHS REALITY
Lanškroun
+420 723 008 445
[email protected]
Cena4 692 600 Kč
cenová kalkulace = obytná plocha - 36.000,- Kč/m2, terasa - 12.000,- Kč/m2, komora a sklep - 6.000,- Kč/m2
KategorieByty 3+kk
LokalitaNa Terase, Lanškroun - Ostrovské Předměstí
OkresÚstí nad Orlicí
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná115 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění1
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
B (99 kWh/m2 za rok)
zobraz vybavení
Popis

Nabízíme ke koupi byt 3+kk (celková výměra 174,3 m2) v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami, rozsáhlým sklepním prostorem a dvojgaráží v Lanškrouně. Dům se nachází na velmi lukrativním místě v centru města, situovaný mezi dvěma náměstími, avšak s dostatkem soukromí a minimálním zatížením místa dopravou. Dům prošel v letech 2019 - 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou dvou nadzemních podlažích. V současné době probíhají dokončovací práce v exteriéru domu.

Po vstupu do domu se vpravo nachází předmětná bytová jednotka o výměře 114,9 m2. Byt je tvořen velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem (56,2 m2), ložnicí, pokojem, koupelnou s WC a prostornou vstupní halou. Jako příslušenství k bytu dále patří terasa (33,3 m2, povrch bude tvořit dlažba), komora (1,5 m2) a sklepní prostor (24,6 m2) nacházející se pod terasou. Vytápění bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel napojený částečně do radiátorů a v obývacím pokoji a vstupní chodbě do podlahy.

Pozemek
Celková výměra parcely včetně zastavěných ploch činí 1.197 m2. Z toho plocha zahrady činí 842 m2. Příjezd na pozemek je zajištěn z obecní komunikace ze severovýchodní strany. Z jihovýchodu je možné na pozemek vstoupit brankou. Část pozemku (cca 216 m2 určeno k možné další výstavbě) lze oddělit geometrickým plánem a převést do vlastnictví budoucího vlastníka bytové jednotky (není zahrnuto v ceně).

Garáž (není zahrnuto v ceně)
U vstupní brány se nachází zděná dvojgaráž (40 m2), do které je zavedena elektřina s vlastním odečtem. Po stavebních úpravách lze objekt rozdělit na dvě samostatné garáže. Na přilehlém pozemku je možné vybudovat garáž třetí (stavební povolení), k dispozici je tedy pozemek pro výstavbu nové garáže.

Sklepní prostor (není zahrnuto v ceně)
V suterénu domu se nachází rozsáhlé sklepní prostory s klenbovými stropy. Vstupní chodba propojuje tři samostatné sklepní místnosti (13,6 m2, 25,7 m2 a 42,8 m2).

Kancelář/jiný komerční prostor (není zahrnuto v ceně)
Na dům ze severozápadní strany navazuje objekt v rekonstrukci, který je projekčně zpracován jako kancelář.

Vzhledem k různým možnostem využití pozemku a staveb, doporučujeme kontaktovat makléře a získat tak kompletní informace.